NG MİMARLIK PROJESİ · GÖRSEL YAPAY ZEKÂ İLE İŞLENDİ
Her daireye ayrı teras, cepheye ritim veren düşey ahşap elemanlar ve ortak bahçeyle ilişkilenen bir zemin kat. Betonarme çekirdek ile çelik teras strüktürünün birlikte kullanıldığı bir kurgu.
Çok katlı konutta projenin değerini belirleyen tek şey estetik değil: arsadan çıkan daire sayısı, daire başına düşen ortak alan yükü ve dairelerin gerçekten yaşanabilir olup olmadığı.
İlk yaptığımız iş imar durumunu okuyup emsal hesabını çıkarmak. Bu hesap net olmadan çizime başlamak, sonradan kat kaybetmek demek. Emsali doğru kullandıktan sonra daire tiplerini konuşuyoruz: kaç adet 2+1, kaç adet 3+1, hangi katta hangisi.
Teraslar neden bu kadar önemli
Aynı metrekaredeki iki daireden terası olan daha kolay satılıyor ve daha uzun süre yaşanıyor. Teras, emsale girmeyen ya da kısıtlı giren bir alan olarak doğru kurgulandığında müşteriye bedelsiz yaşam alanı kazandırıyor. Bu kurguyu her belediyenin uygulamasına göre ayrı ayrı kontrol ediyoruz.
Uzman kadromuz
Mimari proje ofiste üretiliyor; betonarme statik projesi, zemin etüdü yorumu, mekanik ve elektrik projeleri uzman mühendislerle birlikte çözülüyor. Yapı denetim yazışmaları, hakediş kontrolü ve iş programı takibi isterseniz bizde kalıyor — mal sahibinin belediye ve denetim firması arasında koşturmasına gerek kalmıyor.
Bu yapı türünde üstlendiğimiz işler
- 01 Emsal, TAKS ve gabari hesabıyla arsadan kaç daire çıkacağını en baştan koyuyoruz
- 02 Daire tiplerini ve kat planlarını satılabilirlik gözeterek kurguluyoruz
- 03 Otopark, sığınak ve yangın kaçışı gibi zorunlulukları projeye baştan yediriyoruz
- 04 Betonarme statik projesini deprem yönetmeliğine göre çözüyoruz
- 05 Ruhsat, yapı denetim ve iskân sürecinin dosya işlerini yürütüyoruz
- 06 Metraj ve keşif bedeli çıkararak inşaat maliyetini önceden görünür kılıyoruz
Mimari proje ofiste üretiliyor; statik, mekanik, elektrik ve zemin etüdü kalemleri birlikte çalıştığımız uzman mühendislerle koordine ediliyor. İnşaat aşamasına geçilirse şantiye şefliği, iş programı ve hakediş takibi de aynı ekipten yürüyor. Türkiye'nin her ilinde çalışıyoruz.
