Ortak alan

Ortak alan, binada bütün bağımsız bölümlerin yararlanmasına ayrılmış yerlerdir: giriş holü, merdiven, asansör, sığınak, çatı ve tesisat şaftları gibi. Bakım ve işletme giderleri kat malikleri arasında arsa payı oranında paylaşılır. Ortak alanın büyüklüğü, aynı brüt alandaki dairelerin net alanını doğrudan etkiler.